550 Rue Robert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 128,6 m² · constr. 2003 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715213567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
26035715213567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 69 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 266 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 40 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 527 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 534 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 201 221 $ Poids 86 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 363 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 218 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 341 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 370 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 469 689 $ Poids 59 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 315 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 534 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 401 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 376 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 761 $ Poids 43 % |
| 10 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 389 482 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 419 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 247 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 921 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.