554 Rue Robert · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 184 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715214251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
26035715214251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 60 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 89 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 282 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 100 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 436 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 78 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 253 m · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 615 $ Poids 62 % |
| 9 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 308 m · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 239 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 476 m · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 743 $ Poids 52 % |
| 11 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 184 $ Poids 52 % |
| 12 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 105 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 284 905 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.