559 Rue Notre-Dame · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 137,1 m² · constr. 1960 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715215851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
26035715215851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 52 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 153 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 367 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 470 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 183 188 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 140 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 176 785 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 283 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 251 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 330 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 313 050 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 355 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 364 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 344 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 253 300 $ Poids 56 % |
| 8 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 806 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 395 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 528 $ Poids 45 % |
| 10 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 470 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 370 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 902 $ Poids 34 % |
| 12 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 226 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 059 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.