530 Rue Bellevue · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 102,8 m² · constr. 1994 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 304 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715220629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
26035715220629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 78 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 438 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 801 $ Poids 78 % |
| 2 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 456 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 441 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 309 556 $ Poids 74 % |
| 4 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 473 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 404 983 $ Poids 67 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 288 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 961 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 173 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 517 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 757 $ Poids 51 % |
| 11 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 571 $ Poids 45 % |
| 12 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 185 m · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 246 649 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.