562 Rue Notre-Dame · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
620 600 $
Autre · 4 054 $/m² · 153,1 m² · constr. 2003 · terrain 13 235,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 235,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 697 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715225839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
323009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
26035715225839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 91 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 204 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 957 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 398 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 264 977 $ Poids 69 % |
| 4 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 198 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 409 $ Poids 69 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 369 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 218 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 447 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 375 178 $ Poids 35 % |
| 7 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 369 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 431 093 $ Poids 28 % |
| 8 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 100 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 228 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.