267 Rue Tourterelle · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715243385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
26035715243385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 83 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 378 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 640 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 267 021 $ Poids 62 % |
| 3 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 444 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 465 579 $ Poids 60 % |
| 4 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 558 $ Poids 58 % |
| 5 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 309 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 220 718 $ Poids 51 % |
| 6 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 309 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +37 945 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 434 531 $ Poids 26 % |
| 7 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 408 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.