288 Rue Saint-Jacques · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 114,2 m² · constr. 1878 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715245943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
26035715245943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 46 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 43 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 162 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 155 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 549 $ Poids 69 % |
| 6 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 415 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 325 676 $ Poids 66 % |
| 7 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 346 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 491 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 179 $ Poids 58 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 2 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 858 $ Poids 55 % |
| 11 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 388 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 273 854 $ Poids 55 % |
| 12 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 373 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 372 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.