272 Rue Tourterelle · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 150,8 m² · constr. 2006 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715253441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
26035715253441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 75 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 429 m · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 552 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 983 $ Poids 65 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 280 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 217 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 751 m · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 263 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 999 $ Poids 52 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 351 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 781 $ Poids 49 % |
| 7 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 392 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 377 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 280 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 428 268 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 616 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.