337 Rue Saint-Jacques · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 106,9 m² · constr. 1961 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715266055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
26035715266055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 58 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 359 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 119 $ Poids 74 % |
| 2 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 476 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 445 066 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 165 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 225 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 158 169 $ Poids 67 % |
| 6 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 518 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 288 349 $ Poids 66 % |
| 7 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 91 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −5 356 $ | 162 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 776 $ Poids 57 % |
| 10 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 543 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 085 $ Poids 51 % |
| 12 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 753 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.