354 Rue Saint-Jacques · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 3 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 331 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715276184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
26035715276184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 78 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 583 m · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 465 232 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 626 m · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 301 005 $ Poids 67 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 620 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 890 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 266 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 236 957 $ Poids 59 % |
| 7 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 435 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 587 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 732 $ Poids 55 % |
| 9 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 783 m · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 058 $ Poids 47 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 247 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 990 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 083 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.