239 Rue Industrielle · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 4 365 $/m² · 126,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 800 $
Rôle antérieur 878 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715360432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
323022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
961 600 $
Rôle antérieur
878 500 $
ID provincial
26035715360432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 89 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 456 m · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 199 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 683 m · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 421 794 $ Poids 79 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 495 m · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 794 m · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 737 m · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +25 403 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 476 031 $ Poids 52 % |
| 6 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 456 m · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 398 428 $ Poids 47 % |
| 7 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 986 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 329 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 901 m · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 319 668 $ Poids 43 % |
| 9 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 515 m · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-10-15 · 950 m · Vendu 303 500 $ (2 847 $/m²) 106,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 335 672 $ Poids 37 % |
| 11 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-07 · 950 m · Vendu 279 000 $ (2 647 $/m²) 105,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 302 116 $ Poids 31 % |
| 12 | 201-143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 950 m · Vendu 290 000 $ (2 751 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 311 128 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.