505 Rang Sainte-Claire · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 84,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
724752699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26035724752699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±282 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 32 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 89 780 $ Poids 13 % |
| 2 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 882 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, 3e Rang N., Saints-Anges 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 358 000 $ (3 706 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 342 924 $ Poids 1 % |
| 4 | 264, 4e rang Nord, Saints-Anges 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (3 197 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.