215 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 144,1 m² · constr. 1879 · terrain 2 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725049537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
26035725049537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 51 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 176 582 $ Poids 18 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 479 $ Poids 13 % |
| 3 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 897 $ Poids 13 % |
| 4 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 195 $ Poids 13 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 616 $ Poids 12 % |
| 6 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 370 205 $ Poids 11 % |
| 7 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 358 641 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 008 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.