218 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 168 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725059819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
26035725059819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 52 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 318 $ Poids 22 % |
| 2 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 056 $ Poids 17 % |
| 3 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 447 885 $ Poids 15 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 176 975 $ Poids 13 % |
| 5 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 952 $ Poids 13 % |
| 6 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 205 $ Poids 13 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 099 $ Poids 13 % |
| 8 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 824 $ Poids 13 % |
| 9 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 476 992 $ Poids 12 % |
| 10 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 876 $ Poids 11 % |
| 11 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 101 473 $ Poids 11 % |
| 12 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 308 548 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.