230 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
99 100 $
Chalet · 6 194 $/m² · 16 m² · constr. 1968 · terrain 59 373,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
16 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 373,2 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 79 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725088449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
26035725088449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
141 048 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 12 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 88 188 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 188 $ Poids 14 % |
| 2 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 14 % |
| 3 | 229, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 74 017 $ Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 950 $ Poids 14 % |
| 4 | 226, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 225, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 92 096 $ Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 620 $ Poids 12 % |
| 7 | 547, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 7 % |
| 8 | 687, route 275, Sainte-Marguerite 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 7 % |
| 9 | Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 6 % |
| 10 | 707, rang Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 3 % |
| 11 | 143, route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 218 500 $ Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 723 $ Poids 3 % |
| 12 | 143, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.