600 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 4 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,1 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725101760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
26035725101760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 49 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 127 $ Poids 38 % |
| 2 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 804 $ Poids 31 % |
| 3 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 372 $ Poids 30 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 173 225 $ Poids 28 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 699 $ Poids 27 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 442 398 $ Poids 23 % |
| 8 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 400 $ Poids 23 % |
| 9 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 470 971 $ Poids 21 % |
| 10 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 697 $ Poids 19 % |
| 12 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 305 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.