220 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 139 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725160213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
26035725160213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 001 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 51 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 391 $ Poids 19 % |
| 2 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 492 $ Poids 16 % |
| 3 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 709 $ Poids 16 % |
| 4 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 574 $ Poids 14 % |
| 5 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 343 $ Poids 13 % |
| 6 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 244 942 $ Poids 12 % |
| 7 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 468 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 99 413 $ Poids 12 % |
| 9 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 242 735 $ Poids 12 % |
| 10 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 302 798 $ Poids 11 % |
| 11 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 121 $ Poids 11 % |
| 12 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 514 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.