238 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 143,6 m² · constr. 1879 · terrain 4 887,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,7 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725182994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
26035725182994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 001 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 47 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 176 225 $ Poids 17 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 297 654 $ Poids 12 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 157 $ Poids 11 % |
| 4 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 158 $ Poids 10 % |
| 5 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 216 $ Poids 10 % |
| 6 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 358 027 $ Poids 9 % |
| 7 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −51 952 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 699 853 $ Poids 9 % |
| 9 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 213 144 $ Poids 5 % |
| 10 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 190, Route 216, Sainte-Marguerite 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 593 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.