327 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 107,1 m² · constr. 2021 · terrain 6 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,4 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 242 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725298439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
26035725298439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 70 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 185 866 $ Poids 29 % |
| 2 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 467 405 $ Poids 27 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 699 $ Poids 25 % |
| 4 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 171 $ Poids 19 % |
| 5 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 229 $ Poids 19 % |
| 6 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 353 $ Poids 18 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 722 $ Poids 17 % |
| 8 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 315 176 $ Poids 15 % |
| 9 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 605 $ Poids 15 % |
| 10 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 831 $ Poids 15 % |
| 11 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 388 $ Poids 15 % |
| 12 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 117 384 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.