212 Rang Sainte-Suzanne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 172,8 m² · constr. 1860 · terrain 5 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 088 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725684290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
26035725684290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 51 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 295 $ Poids 0 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 234 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 1532, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 252 $/m²) 159,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 386 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.