207 Rang Sainte-Suzanne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 104,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 245 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
725684619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
26035725684619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 60 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 277 415 $ Poids 4 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 184 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 4.2 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (3 978 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, Route 216, Sainte-Marguerite 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 336 $/m²) 107 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 312 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 4.1 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 371 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Notre-Dame, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.