700 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
238 100 $
Autre · 2 625 $/m² · 90,7 m² · constr. 1982 · terrain 106 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 982 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734845495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
26035734845495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±311.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 45 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 549 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 92 954 $ Poids 70 % |
| 2 | 463, Rang Sainte-Claire, Sainte-Marguerite 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 881 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 230 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 94 359 $ Poids 0 % |
| 10 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 405 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.