662 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 152,3 m² · constr. 1975 · terrain 10 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 414,8 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734932438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
26035734932438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 62 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 153 m · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 031 $ Poids 1 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 207 434 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 063 $ Poids 0 % |
| 5 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 355 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 411 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 419 372 $ Poids 0 % |
| 8 | 1309, 4e Rang, Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 125 083 $ (699 $/m²) 178,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 178 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 114 453 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 400 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 264 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.