242 Rang Sainte-Anne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 106,2 m² · constr. 1960 · terrain 99 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 195,4 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 203 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735122470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
26035735122470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 54 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 858 $ Poids 12 % |
| 2 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 90 590 $ Poids 9 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 161 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 443 $ Poids 8 % |
| 5 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 572 $ Poids 7 % |
| 6 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 574 $ Poids 7 % |
| 7 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 511 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 156 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 101 613 $ Poids 6 % |
| 10 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 103 $ Poids 6 % |
| 11 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 579 $ Poids 6 % |
| 12 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 861 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.