316 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 239,1 m² · constr. 1900 · terrain 51 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 660,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735247058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
26035735247058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 001 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 87 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +169 539 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 921 344 $ Poids 7 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 400 938 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 276 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.