340 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
550 200 $
Autre · 3 950 $/m² · 139,3 m² · constr. 2023 · terrain 138 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 410,4 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 438 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735314853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
292505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
26035735314853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 89 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 208 863 $ Poids 21 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 004 $ Poids 14 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 216 $ Poids 12 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 414 146 $ Poids 11 % |
| 5 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 857 $ Poids 10 % |
| 6 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 397 $ Poids 8 % |
| 7 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 529 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −61 925 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 770 730 $ Poids 7 % |
| 9 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 491 $ Poids 6 % |
| 10 | 367, route 275, Sainte-Marguerite 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 572 $/m²) 155,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 208 $ Poids 5 % |
| 11 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 557 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 254 906 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.