320 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
143 000 $
Chalet · 1 948 $/m² · 73,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 936,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 600 $
Rôle antérieur 63 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735360970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
26035735360970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 24 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 182 $ Poids 50 % |
| 2 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 516 $ Poids 12 % |
| 3 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 025 $ Poids 8 % |
| 4 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 417 $ Poids 3 % |
| 6 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 726 $ Poids 3 % |
| 7 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 393 $ Poids 3 % |
| 8 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 208 047 $ Poids 3 % |
| 9 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 950 $ Poids 2 % |
| 10 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 079 $ Poids 1 % |
| 11 | 500, Route 275, Sainte-Marguerite 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 166 000 $ (1 988 $/m²) 83,5 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 836 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 397 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, route 275, Sainte-Marguerite 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 482 $/m²) 83 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 238 533 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.