328 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
428 100 $
Autre · 3 171 $/m² · 135 m² · constr. 1900 · terrain 453 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 385 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735383174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
26035735383174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 82 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 280 $ Poids 10 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 170 083 $ Poids 9 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 274 $ Poids 5 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 347 466 $ Poids 5 % |
| 5 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 288 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +40 716 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 744 $ Poids 3 % |
| 7 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 653 $ Poids 3 % |
| 8 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 636 $ Poids 3 % |
| 10 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 504 $ Poids 2 % |
| 11 | 280, rue St-Joseph, Sainte-Marguerite 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 271 $/m²) 143,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, route 216, Sainte-Marguerite 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 224 500 $ (1 460 $/m²) 153,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 538 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 206 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.