320 Rang Saint-Antoine · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 81,7 m² · constr. 1968 · terrain 6 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 245,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735390124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
26035735390124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 30 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 969 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 210 794 $ Poids 45 % |
| 2 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 686 $ Poids 8 % |
| 3 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 571 $ Poids 7 % |
| 4 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 179 $ Poids 3 % |
| 5 | 247, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 228 200 $ (2 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 218 945 $ Poids 3 % |
| 6 | 277, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 87 710 $ (936 $/m²) 93,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −8 771 $ | 90 146 $ Poids 2 % |
| 7 | 516, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 516B, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (4 835 $/m²) 81,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 2 % |
| 9 | 261, rue du Merle, Sainte-Marguerite 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 251 $/m²) 84,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 293 $ Poids 2 % |
| 10 | 546, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 235 $ Poids 2 % |
| 11 | 542, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 377 416 $ Poids 2 % |
| 12 | 468, route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (2 614 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 264 273 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.