223 Rang Sainte-Suzanne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
218 300 $
Autre · 4 715 $/m² · 46,3 m² · constr. 1971 · terrain 36 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 256,4 m²
Frontage
196,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 123 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735611883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
26035735611883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 39 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199 et 201, route Sainte-Caroline, Sainte-Hénédine 2024-03-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 780 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 996 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.