707 Grande Ligne · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
177 700 $
Autre · 2 937 $/m² · 60,5 m² · constr. 1952 · terrain 9 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 422 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 98 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744806444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
26035744806444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 30 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 174 m · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 358 431 $ Poids 31 % |
| 2 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −475 $ | 107 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.