666 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
472 400 $
Autre · 3 749 $/m² · 126 m² · constr. 1900 · terrain 556 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 702 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 444 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744975537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
26035744975537400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 85 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 128 $ Poids 6 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −17 854 $ | 163 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 336 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 4.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.