695 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 67,4 m² · constr. 1986 · terrain 19 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 806 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 187 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745162678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
26035745162678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 50 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 065 $ Poids 11 % |
| 2 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 376 045 $ Poids 1 % |
| 3 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 528, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 498 $/m²) 62,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 231 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, rue Robert, Sainte-Marguerite 2025-06-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 156 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 426 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue du Bassin, Sainte-Marguerite 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 086 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 242 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.