705 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
400 500 $
Autre · 3 081 $/m² · 130 m² · constr. 2018 · terrain 6 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 797,7 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 260 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745172839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
26035745172839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 79 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 973 $ Poids 44 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +17 854 $ | 202 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 502 586 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 402 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 525, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 368 845 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, rue de l'hirondelle, Sainte-Marguerite 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (2 660 $/m²) 107,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 391 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, Route 275, Sainte-Marguerite 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 859 $/m²) 107,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Bellevue, Sainte-Marguerite 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (3 438 $/m²) 104,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 418 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.