127 Rang Sainte-Marie · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 854,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745509993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
26035745509993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 50 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 534 $ Poids 0 % |
| 2 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 904 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, Rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.