161 Rang Sainte-Marie · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 2 737 $/m² · 110,2 m² · constr. 1997 · terrain 22 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 206,2 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745694416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
26035745694416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 61 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 281 890 $ Poids 0 % |
| 2 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 354 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.