772 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
255 700 $
Autre · terrain 127 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 329,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 156 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755027037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
26035755027037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 51 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 33 % |
| 3 | 687, route 275, Sainte-Marguerite 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 14 % |
| 4 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, 1er Rang Ouest, Frampton 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 4 % |
| 6 | 707, rang Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 1 % |
| 7 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 1 % |
| 9 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 392 $ Poids 0 % |
| 10 | Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Hébert, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 80 796 $ Ajust. marché +1 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.