500 Rang Saint-Georges · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 135,9 m² · constr. 1969 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755265195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
26035755265195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 49 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-30 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 923 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 346 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 178 544 $ (1 428 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 251 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 190 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 332, rue Drouin, Sainte-Marguerite 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 307 000 $ (2 456 $/m²) 125 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 382 341 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 220 001 $ (1 833 $/m²) 120 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 260 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, rue de la Tourterelle, Sainte-Marguerite 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 603 $/m²) 112,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +42 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 327 277 $ Poids 0 % |
| 7 | 288, rue Saint-Jacques, Sainte-Marguerite 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 445 $/m²) 114,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 035 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, route 275, Sainte-Marguerite 2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 284 $/m²) 120,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 439, route 275, Sainte-Marguerite 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 389 000 $ (2 979 $/m²) 130,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 383 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.