441 Rang Saint-Georges · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
422 700 $
Autre · 5 257 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 337 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 280,2 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755379456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
26035755379456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 81 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Saint-Georges, Sainte-Marguerite 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 369 $ Poids 43 % |
| 2 | 306, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (4 499 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 282, rue de l'Hirondelle, Sainte-Marguerite 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (2 300 $/m²) 82,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.