301 Rang Saint-Georges · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
695 100 $
Autre · 3 589 $/m² · 193,7 m² · constr. 1879 · terrain 470 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 363,9 m²
Frontage
324,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 505 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755417962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
26035755417962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 94 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 816 049 $ Poids 3 % |
| 2 | 289, rue Saint-Pierre, Sainte-Marguerite 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 163 $/m²) 159,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 351 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.