780 Route 275 · Sainte-Marguerite
Valeur estimée
398 000 $
Autre · 2 406 $/m² · 165,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 972,8 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765136213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
26035765136213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 001 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite
Vaut plus que 78 % des 978 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 769 663 $ Poids 34 % |
| 2 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.