589 Route Saint-François · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 2 197 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 40 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 592,5 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625468570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
26040625468570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
338 026 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 29 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 368 222 $ Poids 4 % |
| 2 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 680 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 553 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 252 493 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Lemieux, Scott 2025-03-07 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 489 $/m²) 127,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 188 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue du Torrent, Scott 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 367 000 $ (3 283 $/m²) 111,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue des Rapides, Scott 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 384 000 $ (3 971 $/m²) 96,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 383 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 3064, rang Saint-Étienne, Scott 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 364 000 $ (3 629 $/m²) 100,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 360 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 3070, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 276 000 $ (2 749 $/m²) 100,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 295 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.