1000 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625570402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
26040625570402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 76 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 579 $ Poids 4 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 411 449 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 106 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 177 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 382 425 $ Poids 2 % |
| 6 | 2555-66, Rang St-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 564 $ Poids 1 % |
| 7 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, Rue Mandy, Scott 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 149 $/m²) 155,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 2555-84, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 141 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 2555-83, rang Saint Gabriel Nord, Sainte-Marie 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (790 $/m²) 145,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 185 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.