1008 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
321 900 $
Autre · terrain 203 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 846 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 471 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625576681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
26040625576681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
336 497 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 49 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 58 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 19 % |
| 3 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 16 % |
| 4 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 11 % |
| 5 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 942 $ Poids 3 % |
| 7 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, rue du Ruisseau, Scott 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 446 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue Royer, Scott 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue Mandy, Scott 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.