1016 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 111,9 m² · constr. 1849 · terrain 2 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 118 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635501518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1849
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
26040635501518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
336 497 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 19 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Lac, Scott 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 125 694 $ (1 162 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 379 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −12 569 $ | 125 653 $ Poids 2 % |
| 2 | 12, rue Christiana, Scott 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (3 300 $/m²) 134,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 361 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 516, Route Saint-François, Sainte-Hénédine 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 724 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 591 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 733 $ Poids 1 % |
| 5 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 148 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Morin, Scott 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 327 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −12 456 $ | 125 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 958 $ Poids 0 % |
| 10 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 229 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, 3e Rue, Scott 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 407 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.