542 Route Saint-François · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 6 081 $/m² · 102,5 m² · constr. 2015 · terrain 201 048,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 048,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645349454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
26040645349454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 91 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Christiana, Scott 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 218 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 279 $ Poids 4 % |
| 2 | 45, rue Roy, Scott 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 539 $/m²) 120,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 726 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, 6e Rue, Scott 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 124 564 $ (1 360 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +12 456 $ | 144 432 $ Poids 0 % |
| 4 | 87, 6e Rue, Scott 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 151 000 $ (1 601 $/m²) 94,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 172 327 $ Poids 0 % |
| 5 | 1218, route du Président-Kennedy, Scott 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 046 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.