1045 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 178,9 m² · constr. 1913 · terrain 4 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645517340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
26040645517340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 46 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 300 015 $ Poids 1 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 929 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 572 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 431 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Christiana, Scott 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 442 000 $ (2 446 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 2555, rang Saint-Gabriel Nord, Sainte-Marie 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.