1054 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 173,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645529395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
26040645529395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
274 294 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 67 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 681 $ Poids 15 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 158 $ Poids 1 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 562 903 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, rue du Ruisseau, Scott 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 336 942 $ (1 847 $/m²) 182,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −33 694 $ | 294 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue du Boisé-du-Vigneron, Scott 2026-02-03 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 085 $/m²) 162,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, rue Mandy, Scott 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 183 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Christiana, Scott 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 573 $/m²) 180,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Mandy, Scott 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 428 000 $ (2 655 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 423 711 $ Poids 0 % |
| 11 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Christiana, Scott 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 943 $/m²) 154,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.