1061 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 124,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 266 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645548196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
26040645548196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 80 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 225 $ Poids 34 % |
| 2 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 557 048 $ Poids 15 % |
| 3 | 308, route Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 163 350 $ (1 457 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 171 250 $ Poids 2 % |
| 4 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 901 $ Poids 1 % |
| 5 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 1237, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 712 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 363 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 199 000 $ (1 788 $/m²) 111,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-01-07 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 336 $/m²) 112,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 210 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 397 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, route Langevin, Sainte-Hénédine 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 189 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.