1075 Route Sainte-Thérèse · Sainte-Hénédine
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 165,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,7 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645670776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
26040645670776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
288 588 $
$/m² médian
2 245
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hénédine
Vaut plus que 79 % des 784 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 067 $ Poids 7 % |
| 2 | 1175, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 206 $ Poids 5 % |
| 3 | 126, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 257 $/m²) 178,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 551 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, rue Principale, Sainte-Hénédine 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (1 413 $/m²) 183,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 275 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, rue Langevin, Sainte-Hénédine 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 129 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 1356, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 099 $/m²) 181 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 387 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 1336, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 185 391 $ (1 321 $/m²) 140,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +18 539 $ | 238 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Saint-Narcisse, Sainte-Hénédine 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 374 900 $ (2 689 $/m²) 139,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Saint-Albert, Sainte-Hénédine 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 509 692 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Morisset, Sainte-Hénédine 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 909 $/m²) 162,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.